1238 17E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 169 m² · constr. 2024 · terrain 8 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 57 000 $ +916.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713784771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
47047713784771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 364 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 895 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 564 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 821 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 853 263 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 526 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 608 809 $ Poids 28 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge +52 280 $ | 786 657 $ Poids 26 % |
| 9 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 196 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +70 425 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 871 009 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 619 768 $ Poids 22 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 641 643 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.