1200 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 198,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713784856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
47047713784856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 393 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 753 $ Poids 62 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 622 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +75 593 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 784 786 $ Poids 42 % |
| 3 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 869 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 448 $ Poids 37 % |
| 4 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 621 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 704 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 518 $ Poids 25 % |
| 7 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 579 183 $ Poids 15 % |
| 8 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 376 $ Poids 9 % |
| 9 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 637 680 $ Poids 8 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +70 108 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 762 314 $ Poids 8 % |
| 11 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 710 831 $ Poids 4 % |
| 12 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 877 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.