1211 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713785114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
47047713785114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 116 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 487 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 243 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 907 $ Poids 80 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 428 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 951 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 272 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 443 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 678 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 132 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 671 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 606 630 $ Poids 56 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 043 $ Poids 39 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 158 904 $ Poids 39 % |
| 10 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 878 $ Poids 38 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 307 $ Poids 37 % |
| 12 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 330 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +7 239 $ | 225 240 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.