1238 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713786690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
47047713786690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 179 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 221 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 477 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 240 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 462 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 161 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 555 $ Poids 59 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 992 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 202 $ Poids 51 % |
| 7 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 730 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 148 321 $ Poids 51 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 452 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 757 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 757 449 $ Poids 41 % |
| 10 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 504 $ Poids 40 % |
| 11 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 714 $ Poids 39 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.