1239 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713786819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
47047713786819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
476 319 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 212 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +833 $ | 173 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 126 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 492 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 202 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 869 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 252 $ Poids 38 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 507 060 $ Poids 36 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 193 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 385 269 $ Poids 34 % |
| 8 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 544 212 $ Poids 33 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 657 $ Poids 32 % |
| 10 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 386 443 $ Poids 32 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −32 451 $ | 434 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 459 965 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.