1190 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 208,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713787547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
47047713787547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 594 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 650 $ Poids 46 % |
| 2 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 157 $ Poids 31 % |
| 3 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +93 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 915 242 $ Poids 22 % |
| 4 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 645 412 $ Poids 16 % |
| 5 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 656 668 $ Poids 14 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 816 290 $ Poids 9 % |
| 7 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 895 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.