1185 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
816 700 $
Autre · 1 936 $/m² · 421,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 530 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713788416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
47047713788416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 984 $ Poids 32 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +70 220 $ | 1 101 894 $ Poids 23 % |
| 3 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 983 m · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +120 008 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 114 150 $ Poids 9 % |
| 4 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 281 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +278 037 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 760 815 $ Poids 4 % |
| 6 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 153 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.