1550 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 142,9 m² · constr. 1992 · terrain 17 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 486,8 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 646 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713790597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
47047713790597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 93 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 557 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 510 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 697 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 311 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 713 104 $ Poids 61 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 189 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 138 464 $ Poids 57 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 804 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 766 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 469 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 531 612 $ Poids 42 % |
| 8 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −62 574 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 426 791 $ Poids 37 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 538 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 710 210 $ Poids 35 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 768 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.