1218 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 80,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713791184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
47047713791184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 31 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 505 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 160 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 496 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 354 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 157 $ Poids 73 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 453 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 361 870 $ Poids 33 % |
| 6 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 504 482 $ Poids 32 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 772 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 734 566 $ Poids 26 % |
| 9 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 544 022 $ Poids 24 % |
| 10 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 882 $ Poids 20 % |
| 11 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 354 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 96 159 $ Poids 20 % |
| 12 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 247 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 300 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.