1222 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 188,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713791734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
47047713791734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 81 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 442 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 422 $ Poids 71 % |
| 2 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 371 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 804 732 $ Poids 58 % |
| 3 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 072 $ Poids 54 % |
| 4 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 630 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 387 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 475 $ Poids 51 % |
| 5 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 547 352 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 668 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 211 192 $ Poids 32 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 155 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 801 $ Poids 31 % |
| 9 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 598 780 $ Poids 28 % |
| 10 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 620 402 $ Poids 15 % |
| 11 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 780 888 $ Poids 13 % |
| 12 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 094 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.