1221 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 124,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713792392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
47047713792392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 68 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 405 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 553 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 349 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +12 921 $ | 148 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 606 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 443 492 $ Poids 55 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 929 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 092 $ Poids 47 % |
| 8 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 141 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 236 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 377 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 763 624 $ Poids 31 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −747 $ | 173 025 $ Poids 29 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 830 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.