1180 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 165 m² · constr. 2003 · terrain 6 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599,6 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713794605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
47047713794605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 385 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 801 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 453 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 629 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 796 488 $ Poids 71 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 851 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 818 $ Poids 52 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 208 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 420 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 501 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 474 919 $ Poids 36 % |
| 8 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 177 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 795 503 $ Poids 26 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 545 714 $ Poids 23 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 323 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 553 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 595 926 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.