1199 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 88 m² · constr. 2006 · terrain 3 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713795183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
47047713795183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 182 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 167 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 566 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 722 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 238 $ Poids 45 % |
| 5 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 349 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +15 382 $ | 200 488 $ Poids 44 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 484 $ Poids 35 % |
| 7 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 537 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 500 892 $ Poids 31 % |
| 9 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 323 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 351 $ Poids 27 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 447 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −34 947 $ | 429 586 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 028 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.