1185 Rue PINS · Roxton Pond
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 3 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713795703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
47047713795703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 343 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 800 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 504 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 825 $ Poids 67 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 714 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 796 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 274 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 581 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 53 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 357 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 489 939 $ Poids 47 % |
| 7 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 938 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 760 927 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 901 $ Poids 45 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 473 846 $ Poids 42 % |
| 10 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 120 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 793 011 $ Poids 32 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 984 $ Poids 25 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 524 573 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.