1240 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 265,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713796200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
47047713796200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
473 637 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 192 $ Poids 26 % |
| 2 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −65 770 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 417 008 $ Poids 21 % |
| 3 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 489 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 970 $ Poids 17 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 503 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 11 % |
| 5 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −81 900 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 916 493 $ Poids 8 % |
| 6 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +117 247 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 747 836 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +113 400 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 761 818 $ Poids 6 % |
| 8 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 762 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 976 607 $ Poids 6 % |
| 9 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 050 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 928 706 $ Poids 5 % |
| 11 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 187 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 802 287 $ Poids 3 % |
| 12 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 993 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.