1243 Rue FAUNE · Roxton Pond
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713796788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
47047713796788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 100 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 801 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 594 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 504 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 220 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 849 $ Poids 51 % |
| 5 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 506 140 $ Poids 48 % |
| 6 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −29 955 $ | 482 228 $ Poids 47 % |
| 7 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 502 803 $ Poids 46 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 361 $ Poids 45 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −11 202 $ | 151 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 562 541 $ Poids 41 % |
| 12 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 460 231 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.