1206 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
945 200 $
Autre · 2 495 $/m² · 378,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,3 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
6414
Usage
Centre de vérification technique d’automobiles et d’estimation
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 582 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713797765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
47047713797765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 024 $ Poids 27 % |
| 2 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 996 046 $ Poids 20 % |
| 3 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 007 474 $ Poids 14 % |
| 4 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +183 232 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 588 010 $ Poids 9 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +191 734 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 089 136 $ Poids 5 % |
| 6 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +90 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 862 $ Poids 2 % |
| 7 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 545 195 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.