582 Rue HARNOIS · Roxton Pond
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 198,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713806250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
47047713806250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 223 $ Poids 28 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 565 $ Poids 27 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 497 592 $ Poids 22 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 456 $ Poids 21 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 575 937 $ Poids 16 % |
| 6 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +75 176 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 767 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 882 $ Poids 10 % |
| 8 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 087 $ Poids 9 % |
| 9 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 976 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 610 684 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.