559 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 171,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713807310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
47047713807310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 140 $ Poids 45 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 928 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 470 013 $ Poids 39 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 551 665 $ Poids 38 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 869 $ Poids 30 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 877 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 967 $ Poids 29 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 675 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 250 $ Poids 17 % |
| 9 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 467 847 $ Poids 16 % |
| 11 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 716 117 $ Poids 14 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 503 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.