581 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 172,4 m² · terrain 24 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 992,1 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713808595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
47047713808595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 423 $ Poids 40 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 158 $ Poids 35 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 980 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 736 $ Poids 35 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 519 $ Poids 28 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 980 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 556 $ Poids 26 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 26 % |
| 7 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 150 $ Poids 15 % |
| 9 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 546 $ Poids 14 % |
| 11 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 166 $ Poids 11 % |
| 12 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 529 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.