620 Rue HARNOIS · Roxton Pond
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713815103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
47047713815103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 504 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 724 $ Poids 68 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 486 609 $ Poids 47 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 146 608 $ Poids 39 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 638 $ Poids 36 % |
| 5 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 181 373 $ Poids 33 % |
| 6 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 427 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 454 307 $ Poids 30 % |
| 8 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 559 $ Poids 26 % |
| 9 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 769 $ Poids 24 % |
| 10 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 388 $ Poids 23 % |
| 11 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 067 $ Poids 23 % |
| 12 | 807, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 510 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.