619 Rue DOMAINE-RUSTIQUE · Roxton Pond
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 110,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,5 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713816760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
47047713816760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 47 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 577 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −37 444 $ | 480 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 464 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 504 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 706 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −13 442 $ | 150 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 862 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 560 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 849 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 632 m · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 458 368 $ Poids 57 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 819 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 475 984 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.