17 Rue JANVIER · Roxton Pond
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 66 m² · constr. 1975 · terrain 1 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713826434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
47047713826434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 22 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 660 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 809 $ Poids 43 % |
| 2 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 717 $ Poids 34 % |
| 3 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 199 665 $ Poids 16 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 322 $ Poids 15 % |
| 5 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 068 $ Poids 15 % |
| 6 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 351 539 $ Poids 14 % |
| 7 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 355 $ Poids 11 % |
| 8 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 156 181 $ Poids 8 % |
| 9 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 293 $ Poids 8 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 89 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.