5 Rue JANVIER · Roxton Pond
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 146,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713827256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
47047713827256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 465 303 $ Poids 53 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 983 $ Poids 44 % |
| 5 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 513 721 $ Poids 40 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 803 $ Poids 40 % |
| 7 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 139 $ Poids 38 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 439 $ Poids 38 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 973 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 580 145 $ Poids 32 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 694 344 $ Poids 25 % |
| 12 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 122 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.