592 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,2 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713828253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
47047713828253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 362 $ Poids 63 % |
| 2 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 790 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 430 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 121 $ Poids 57 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 091 $ Poids 56 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 854 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 420 $ Poids 45 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 266 m · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 443 844 $ Poids 42 % |
| 10 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 859 m · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 418 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 417 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 934 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 138 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.