654 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 419,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713858293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
47047713858293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 296 $ Poids 49 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 134 $ Poids 47 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 953 $ Poids 43 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 461 425 $ Poids 43 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 695 $ Poids 42 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 474 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 38 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 992 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 512 041 $ Poids 37 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 966 $ Poids 36 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 605 $ Poids 35 % |
| 11 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 330 $ Poids 34 % |
| 12 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 161 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.