665 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713859913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
47047713859913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 25 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 585 $ Poids 45 % |
| 2 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 426 225 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 458 760 $ Poids 40 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 054 $ Poids 39 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 944 $ Poids 37 % |
| 8 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 275 $ Poids 36 % |
| 9 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 159 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 471 789 $ Poids 34 % |
| 11 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 307 $ Poids 30 % |
| 12 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 447 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.