1155 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
525 400 $
Autre · 9 416 $/m² · 55,8 m² · terrain 107 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 283,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713870276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
47047713870276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 733 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 802 $ Poids 62 % |
| 2 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 870 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −74 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 207 $ Poids 9 % |
| 4 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 798 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −65 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 564 $ Poids 6 % |
| 6 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 001 $ Poids 6 % |
| 7 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −55 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.