720 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
669 100 $
Autre · 5 637 $/m² · 118,7 m² · terrain 103 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 529,2 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 448 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713989128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
47047713989128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 389 $ Poids 39 % |
| 2 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 312 $ Poids 11 % |
| 3 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 955 $ Poids 11 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 870 $ Poids 10 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 963 $ Poids 9 % |
| 7 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 604 $ Poids 8 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 905 $ Poids 8 % |
| 9 | 1019, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 332 $ Poids 7 % |
| 11 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 240 $ Poids 7 % |
| 12 | 1027, rue des Samares, Roxton Pond 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 757 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.