696 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
939 900 $
Autre · 10 632 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 107 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 311,6 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 570 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714060661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
47047714060661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 888 $ Poids 17 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 437 520 $ Poids 9 % |
| 3 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −44 932 $ | 420 550 $ Poids 9 % |
| 4 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 529 232 $ Poids 8 % |
| 5 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 406 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 864 $ Poids 6 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 490 707 $ Poids 6 % |
| 10 | 1005, Rue Des Samares, Roxton Pond 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 448 461 $ Poids 6 % |
| 11 | 1019, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 414 841 $ Poids 6 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 421 692 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.