742 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 182,3 m² · constr. 1976 · terrain 105 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 777,1 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714090580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
47047714090580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 709 $ Poids 9 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +54 697 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 485 513 $ Poids 3 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 569 855 $ Poids 3 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +69 959 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 526 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 65 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +92 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +111 053 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 597 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 955, impasse des Samares, Roxton Pond 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 949 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +94 981 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 670 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.