551 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714303089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47047714303089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 26 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 378 311 $ Poids 5 % |
| 2 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 657 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.