629 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
683 100 $
Autre · 5 572 $/m² · 122,6 m² · terrain 39 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 827,6 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 484 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714344779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
47047714344779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 85 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 332 $ Poids 3 % |
| 2 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.