1600 Boulevard DAVID-BOUCHARD · Roxton Pond
Valeur estimée
513 900 $
Autre · terrain 44 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 800 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723174357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
47047723174357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.