Chemin CHOINIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
627 300 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 500 $
Rôle antérieur 1 987 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723336926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
2 142 500 $
Rôle antérieur
1 987 500 $
ID provincial
47047723336926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 81 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 19 % |
| 2 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 597 995 $ Poids 19 % |
| 3 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 2524, chemin Choinière, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 726 $/m²) 214,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 826 992 $ Poids 17 % |
| 5 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 403 092 $ Poids 17 % |
| 6 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 948 $ Poids 16 % |
| 7 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 73 155 $ Poids 16 % |
| 8 | 2500, chemin Choinière, Roxton Pond 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 195 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +100 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 692 417 $ Poids 14 % |
| 9 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 652 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 765 783 $ Poids 11 % |
| 11 | 1195, Rang Giard, Roxton Pond 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 747 995 $ Poids 11 % |
| 12 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 405 024 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.