2000 Chemin COTE · Roxton Pond
Valeur estimée
920 300 $
Autre · 4 985 $/m² · 184,6 m² · terrain 181 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 523,5 m²
Frontage
1 384,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 603 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723416726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
47047723416726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 94 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 834 m · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 100 $ Poids 32 % |
| 3 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 970 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 771 $ Poids 16 % |
| 6 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 408 $ Poids 15 % |
| 7 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 099 $ Poids 12 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 625 $ Poids 8 % |
| 9 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 642 $ Poids 7 % |
| 10 | 1195, Rang Giard, Roxton Pond 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.