1958 Chemin COTE · Roxton Pond
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723428961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
47047723428961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 834 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 272 $ Poids 71 % |
| 2 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 625 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 244 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 634 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 781 550 $ Poids 40 % |
| 4 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 800 $ Poids 38 % |
| 5 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 893 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 74 778 $ Poids 38 % |
| 6 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 987 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 594 $ Poids 34 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 398 $ Poids 31 % |
| 8 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 148 $ Poids 16 % |
| 9 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 613 $ Poids 14 % |
| 10 | 1962, Rue Touchette, Roxton Pond 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 321 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 572 $ Poids 11 % |
| 11 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 588 $ Poids 10 % |
| 12 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 96 771 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.