Chemin COTE · Roxton Pond
Valeur estimée
318 200 $
Autre · terrain 4 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323 m²
Frontage
22 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 6 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723449149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
47047723449149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 26 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 618 m · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 916 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 47 % |
| 5 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 6 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 929 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 752 $ Poids 40 % |
| 7 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 625 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 39 % |
| 8 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 933 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 199 $ Poids 35 % |
| 11 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 920 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.