1316 Chemin LAPIERRE · Roxton Pond
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 58 m² · constr. 1980 · terrain 4 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,6 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723530114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
47047723530114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 267 556 $ Poids 31 % |
| 2 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 218 $ Poids 26 % |
| 3 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 395 353 $ Poids 15 % |
| 4 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +14 773 $ | 191 839 $ Poids 9 % |
| 5 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 247 131 $ Poids 8 % |
| 6 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 327 887 $ Poids 8 % |
| 7 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −65 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 898 $ Poids 6 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 85 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.