1385 Chemin LAPIERRE · Roxton Pond
Valeur estimée
999 700 $
Autre · 7 732 $/m² · 129,3 m² · terrain 560 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 477 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 682 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723594402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
47047723594402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 025 $ Poids 34 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 929 $ Poids 24 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 708 $ Poids 15 % |
| 5 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 495 $ Poids 13 % |
| 6 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 439 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 842 $ Poids 8 % |
| 8 | 726, rue Des Épinettes, Roxton Pond 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 406 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 391 $ Poids 6 % |
| 9 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 231 $ Poids 6 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 383 $ Poids 4 % |
| 12 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.