1232 Rue FOURNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723606187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
47047723606187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 213 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −9 691 $ | 123 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 940 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 461 067 $ Poids 58 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 479 986 $ Poids 52 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 420 917 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 906 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 162 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 656 348 $ Poids 40 % |
| 7 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 581 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 211 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 730 $ Poids 37 % |
| 9 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 568 749 $ Poids 34 % |
| 10 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 039 $ Poids 33 % |
| 11 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 422 031 $ Poids 33 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.