1590 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723607417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
47047723607417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 50 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 500 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +15 382 $ | 214 128 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 990 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 839 483 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 164 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 428 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 991 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 578 151 $ Poids 43 % |
| 7 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 411 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 848 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 963 $ Poids 39 % |
| 10 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 888 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +65 228 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 616 352 $ Poids 37 % |
| 11 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 356 $ Poids 37 % |
| 12 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 961 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.