1570 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 152 m² · constr. 2002 · terrain 3 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723608432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
47047723608432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 302 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 765 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 951 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 764 081 $ Poids 65 % |
| 3 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 243 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 662 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 112 $ Poids 54 % |
| 5 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 809 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 555 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 88 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 715 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 530 $ Poids 42 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 781 $ Poids 37 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 482 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 733 990 $ Poids 31 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 453 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 793 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 762 618 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.