1560 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 129,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723608457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47047723608457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 765 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 496 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 70 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 134 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 891 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 999 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 298 $ Poids 53 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 975 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 983 $ Poids 45 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 453 458 $ Poids 39 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 663 325 $ Poids 31 % |
| 9 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 079 $ Poids 31 % |
| 10 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 617 106 $ Poids 30 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 744 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 694 913 $ Poids 29 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 408 692 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.