1558 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 146,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723609472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
47047723609472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 312 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 775 616 $ Poids 68 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 861 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 810 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 721 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 585 009 $ Poids 64 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 84 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 156 673 $ Poids 52 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 342 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 773 079 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 603 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 305 $ Poids 46 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 439 $ Poids 44 % |
| 8 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 928 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 813 $ Poids 42 % |
| 10 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 696 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 798 357 $ Poids 31 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 478 323 $ Poids 30 % |
| 12 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 771 321 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.