1699 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
500 700 $
Autre · 5 232 $/m² · 95,7 m² · terrain 67 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 972,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723631735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
47047723631735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 554 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 709 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 930 $ Poids 61 % |
| 3 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 889 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 082 $ Poids 59 % |
| 4 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 487 $ Poids 55 % |
| 5 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 998 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 625 $ Poids 53 % |
| 6 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 994 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 413 $ Poids 52 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 058 $ Poids 33 % |
| 10 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 970 $ Poids 33 % |
| 11 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 462 $ Poids 29 % |
| 12 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 008 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.