1695 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
965 900 $
Autre · 5 580 $/m² · 173,1 m² · terrain 229 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 232,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 672 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723644112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
47047723644112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 944 $ Poids 65 % |
| 2 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 799 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 628 $ Poids 60 % |
| 4 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 225 $ Poids 48 % |
| 5 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 946 m · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 219 $ Poids 31 % |
| 8 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 899 $ Poids 25 % |
| 9 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 540 $ Poids 24 % |
| 10 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 444 $ Poids 20 % |
| 11 | 1008-1010, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 790 $/m²) 173,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 636 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.