1350 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
936 500 $
Autre · 8 736 $/m² · 107,2 m² · terrain 490 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 031,7 m²
Frontage
312,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 613 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723669788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
47047723669788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 942 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 222 $ Poids 43 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 935 $ Poids 43 % |
| 3 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 084 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 034 $ Poids 38 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 702 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 562 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 278 $ Poids 33 % |
| 7 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 646 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 26 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 187 $ Poids 25 % |
| 9 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 816 $ Poids 22 % |
| 10 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 777 $ Poids 22 % |
| 11 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 435 $ Poids 18 % |
| 12 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 419 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.