1228 Rue SOUTHIERE · Roxton Pond
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723701165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47047723701165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
476 319 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 44 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 477 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 163 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 419 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 235 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 192 563 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 744 511 $ Poids 35 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 366 967 $ Poids 33 % |
| 8 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 661 $ Poids 32 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 312 $ Poids 24 % |
| 11 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 339 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 521 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.