1229 17E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723703030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
47047723703030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 333 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 167 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 227 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 196 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 531 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 518 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 760 859 $ Poids 33 % |
| 8 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 374 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 292 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 944 $ Poids 28 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 487 564 $ Poids 27 % |
| 12 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 688 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.